<div><span style="font-size: 14px;">Ubicada estratégicamente en la Colonia Zaragoza, casi esquina con la Av. 20 de Noviembre, esta propiedad representa una oportunidad de inversión inmejorable en el corazón de Veracruz. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su cercanía inmediata al Hospital General y al Mercado Zaragoza la convierte en el punto ideal para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad destaca por sus dimensiones generosas y su orientación preferente:</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 600 m² (12 m de frente por 50 m de fondo).</div><div><br></div><div>Construcción Versátil: 205 m² que incluyen 5 amplios salones u oficinas y 3 baños.</div><div><br></div><div>Beneficio Climático: Propiedad ubicada del lado sombra, garantizando una temperatura más fresca y ahorro en climatización.</div><div><br></div><div>Capacidad de Estacionamiento: Amplio patio con piso de cemento con capacidad para más de 10 vehículos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Desarrollo e Inversión</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble ofrece una flexibilidad única. La estructura actual es funcional para operar de inmediato, pero su amplio terreno con firme de concreto permite una fácil demolición o remodelación para proyectos de mayor envergadura.</span></div><div><br></div><div>Ideal para los siguientes giros:</div><div><br></div><div>Sector Salud: Clínicas, laboratorios o consultorios (por su cercanía al Hospital General).</div><div><br></div><div>Educación: Escuelas, centros de capacitación o guarderías.</div><div><br></div><div>Logística y Comercio: Bodegas, distribuidoras o talleres mecánicos de gran escala.</div><div><br></div><div>Desarrollo Inmobiliario: Edificación de departamentos o suites ejecutivas.</div><div><br></div><div>Servicios: Autolavados, aseguradoras o centros de atención a clientes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>A.H</div><div>01.26</div><div> <br> </div>

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