DESCRIPCIÓN
<p>Ubicada estratégicamente sobre la Autopista Veracruz-Cardel KM 236+500, esta nave industrial de última generación ofrece una infraestructura de alto nivel diseñada para optimizar operaciones logísticas y de almacenamiento en el puerto de Veracruz</p><p><br></p><p>Especificaciones Generales</p><p>Estado: Propiedad nueva, año de fabricación 2025</p><p>Fecha de entrega: Mayo 2026</p><p>Superficie de Bodega: 8,800 m2</p><p>Patio de Maniobras: 2,420 m2 de concreto rayado.</p><p>Altura: 15 metros de altura total y 11.3 metros libres a la rodilla</p><p><br></p><p>Flexibilidad de Espacios (Módulos Disponibles)</p><p>La nave está diseñada para dividirse mediante muros en las siguientes secciones independientes</p><p>3 Secciones de 2,400 m2 cada una</p><p>1 Sección de 1,600 m2.</p><p>Oficinas: Superficie a definir según las necesidades del cliente (preparación lista para construcción).</p><p><br></p><p>Características de Construcción y Acabados</p><p>Pisos: Concreto pulido de 18 cm de espesor con resistencia MR42 y densificado Euco Diamond Hard</p><p>Estructura: Techo con estructura metálica IPR y columnas HSS de alta resistencia</p><p>Techumbre: Lámina Coverib 1000 (gris/blanco) con durabilidad garantizada de 25 a 30 años</p><p>Muros: Block macizo marca Premex a una altura de 3.5 metros para soportar mayores cargas</p><p>Andenes: 8 cortinas metálicas con rampas niveladoras mecánicas (MINIDOCK) marca Merik/BlueGiant con capacidad dinámica de 12,000 lbs</p><p><br></p><p>Infraestructura y Servicios</p><p>Energía Eléctrica: Instalación en 220V trifásica con transformador de 300 KVA (30 KVA asignados por sección) y centro de cargas de 200 AMP</p><p>Iluminación: Tecnología LED Tecnolite de 200W en interiores (250 luxes/$m^2$) y lámparas tipo wallpack en exteriores</p><p>Seguridad: Parque industrial con acceso controlado y vigilancia con rondines las 24 horas</p><p>Conectividad: Preparación para cableado de voz y datos</p><p>Hidráulico: Suministro de agua estimado en 350,000 litros mensuales con preparación para drenaje</p><p><br></p><p><br></p><p>Precio por m2 de la bodega: $115.00</p><p>Opción 1: Nave Completa</p><div>Superficie total: 8,800 m².</div><div><br></div><div>Renta mensual: $1,012,000.00 MXN + IVA.</div><div><br></div><div>Opción 2: Módulos Individuales</div><div>La bodega está diseñada para dividirse en secciones independientes según sus necesidades:</div><div>Módulo A, B o C (2,400 m²): $276,000.00 MXN mensuales + IVA.</div><div>Módulo D (1,600 m²): $184,000.00 MXN mensuales + IVA.</div><div><br></div><p><div><br></div><div><br></div><div>B.Z</div><div>01.26</div>
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